メンパクとは?
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メンパク説明動画

15年計画築古物件


すぐ大規模修繕

メンパク

MAINTENANCE PACK

修繕作業風景 修繕作業風景 修繕作業風景
ずっと定額
大きな資金不足
解約金0円

メンパクとは

修繕とメンテが「毎月定額」で15年間継続

築古物件ほどおすすめ

家賃収入の3〜10%の定額費用で
大規模修繕を今すぐスタート

「メンパク」はマンション外部全体におよぶ修繕工事に加え、その後のメンテナンスを、15年間ずっと毎月定額でおこなうサブスクリプション型サービスです。
家賃収入の3~10%の定額費用で今スグ修繕を始められるので、「老朽化が進んで、すぐにでも修繕したい」とお考えのオーナーさまにピッタリです。

賃貸経営にお悩みのオーナー様にオススメ

毎月ずっと定額
賃貸物件の修繕ができる
サブスクリプションサービス

こんなオーナーさまにピッタリ

  • 築年数が古く修繕費が高い
  • 修繕したいけど、手元に資金がない
  • マンション経営を安定させたい
  • 修繕のタイミングがわからない
BEFORE
BEFORE BEFORE BEFORE
AFTER
AFTER AFTER AFTER

注目のワケ

プロもオススメの修繕サービス

渡邊 浩滋

渡邊 浩滋さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所

税理士試験合格後、実家の大家業を引き継ぎ、空室対策や経営改善に取り組む。「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事でもあり、コラムの連載執筆・資格専門学校の講師・イベントでの講演・セミナー講師等、幅広い分野で活躍中。

著書
「大家さん税理士による 
大家さんのための節税の教科書」
「大家さんのための超簡単!青色申告」
など 

国土交通省
の計画修繕ガイドブックにも掲載

計画修繕ガイドブック

建物の劣化は未然に防げる

計画修繕がこれからの
ニューノーマル

計画修繕は、住宅性能の維持や入居率の向上・家賃水準の確保にもつながり、いいことだらけなのです。

詳しく見る

リピーター続々!実績も十分!

  • 導入戸数
    4000 戸以上
  • 漏水対応
    0
  • サービス継続率
    98.6 %
  • 平均築年数
    28

5つのメリット

MERIT 01

安い

“修繕=高い”そんなことはありません

15年間、必要な費用は“
月額料金だけ”

「メンパク」は、月額料金をお支払いいただくだけで、建物の修繕とメンテナンスを15年間おこなう「修繕サービスのサブスクリプション」です。月額費用も毎月の家賃収入額からお支払いいただける価格帯なので、金融機関等からの借入による手間も金利も必要ありません。

1700万円規模の修繕を行った際の
メンパク方式と従来修繕方式の比較

銀行からの借り入れが不要で、修繕費をグッとお安く

メンパク方式

  • メンパクに申し込む
  • 260万円で初年度工事を実施
  • 月額約8万円を15年間支払う
  • 定期的な修繕、メンテナンスも
    月額費の支払いだけでOK
  • 計画通り1700万円の出費
    15年間の契約満了

※初年度のみ、建物の劣化状況に応じた集中メンテナンス料金がかかります。

※躯体状況によって集中メンテナンス料は変動します。

従来の修繕方法

  • 銀行から1700万円を借入
  • 毎月約14万円ずつ返済
  • 10年(120ヶ月)後、
    1700万円+金利約130万円返済完了
  • 経年劣化による、
    別箇所の修繕で200万の支払い
  • 15年間で、合計約2030万円の出費

※初年度のみ、建物の劣化状況に応じた集中メンテナンス料金がかかります。

※躯体状況によって集中メンテナンス料は変動します。

MERIT 02

続く

修繕をサブスクリプション型に
するだけで、いいこと続々

定期修繕で、費用・管理・経営の悩みを丸ごと解決

  • 15年間プロに任せっぱなし、ずっと安心
    プロが建物のメンテナンスと修繕を15年間ずーっと定期的に行うので、オーナー様が躯体管理に労力を割く必要はありません。
  • 建物がずっと健康、だから修繕が安くなる
    「修繕しておしまい」ではなく、その後のメンテナンスもしっかり行います。躯体の状態をずっと良好に保つことで、将来的にどんどん増幅していく修繕費を大幅にカットできます。
  • ずっとキレイだから、入居者が続々
    マンションの外観をキレイに保つことで、入居率UPが期待できます。
  • 修繕報告書つきで、買い手も続々
    15年間の修繕報告書もお作りするので、修繕履歴をきちんと残すことができます。その結果、売却時にも買い手が付きやすい建物になります。
メンパク方式の場合
従来の大規模修繕の場合

MERIT 03

安定

急な工事も追加費用0円!

計画的な支出管理で経営が安定

  • 計画的な修繕で経営が安定
    いつ、いくらかかるかわからない修繕費。メンパクは、修繕による出費を15年先まで見える化・固定化することで、安定した賃貸経営を実現することができます。
  • 度重なる修繕もしっかりフォロー
    契約中に起こった漏水トラブルや経年劣化についても、しっかり損害を補償。丁寧な施工に自信があるからこそ、補償も充実しています。
  • 追加費用0円。急な出費への心配はご無用
    急なトラブルで追加工事が必要になった場合も、月額費から工事をおこなうので、追加費用は一切不要です。つまり、定期的なメンテナンス費は実質無料になります。

    ※事前見積りにない追加工事は
    有償となります。

MERIT 04

増々

手元のキャッシュがどんどん増えていく!?

毎月の工事費を経費化して、支出を節約

せっかく賃貸収入を手に入れても、たびたび発生する修繕工事による支出で、なかなか手元にキャッシュが残らない・・・。追加融資枠もキャッシュもなければ、新たな物件に投資を行うことができません。メンパクでは、貴重な融資枠を利用することなく大規模修繕を行うことができるうえ、修繕費を月々の経費として処理できるため、家賃収入をキチンと残し、さらなる投資の可能性を広げてくれます。

MERIT 05

安心

長期契約でも安心

いつでも解約OK!違約金も0円

急に決まった売却や、修繕工事に納得がいかなかった場合などさまざまな理由により、契約途中で解約になった場合は施工済の工事費のお支払いのみで解約していただけます。

修繕の流れ

  • FLOW
    01
    無料
    お問い合わせ後、担当者より連絡
  • FLOW
    02
    無料
    ネット上の物件情報をもとに簡易見積をご提示
  • FLOW
    03
    無料
    実際に現場で建物の状態をチェック
  • FLOW
    04
    無料
    修繕計画書とお見積を作成
  • FLOW
    05
    契約
    改めてサービスの説明をし、納得の上でご契約
  • FLOW
    06
    継続
    ご契約月から修繕計画に基づいて、施工開始
  • FLOW
    07
    継続
    施工後に修繕報告書をご提出
  • FLOW
    08
    継続
    修繕〜報告を15年間ずっと実施

お問い合わせ

9:00 - 17:00/年中無休

メンパクの導入を相談するなら

株式会社メンパクパートナーズ

メンパクの導入におけるコンサルティングは弊社がすべて担っています。メンパクをご検討の方は、お気軽にご相談ください。